賃貸依頼

賃貸管理でお困りのオーナー様のお悩み解決いたします!

借上保証

空室時でも家賃保証

当社にてオーナー様からお部屋をお借りすることによって、空室時の収入変動を心配することがありません。もちろん、管理・運営をいたしますのでわずらわしい手間から開放されます。

家賃補助額はお見積もりいたします。

集金管理

面倒な手間を代行します

集金管理システムは当社が契約・更新・退去手続き・苦情処理といった業務を代行いたします。
オーナー様の管理業の手間を除きます。

管理料は5%〜(消費税、地方消費税は別途)

一部屋管理

部屋毎の管理をお受けします

集金管理システムは当社が契約・更新・退去手続き・苦情処理といった業務を代行いたします。
オーナー様の管理業の手間を除きます。

管理料は5%〜(消費税、地方消費税は別途)

オプションメニュー
建物管理システム

建物管理システム 新築時の魅力をいつまでも

安定した家賃収入を得るためには建物とその付帯設備の保守・管理が重要です。
日常的な清掃業務から定期点検まで幅広いサービスの中から必要なものだけを選択できます。
*別途見積を提示します

駐車場管理システム

駐車場管理システム 意外と手間がかかる駐車場管理

駐車場は位置の管理や違法車両の対応、契約更新手続きや新車購入時の車庫証明の代行発行など意外と手間のかかる月極駐車場の管理を全てご依頼ください。
*管理料は原則10%(但し、建物敷地内の駐車場は5%)(消費税、地方消費税は別途)

自主管理と桐ヶ谷不動産管理システムの違い

自主管理の場合はオーナー様が行う業務が多く、賃貸経営をお考えのオーナー様にとっては負担になります。しかし、桐ヶ谷不動産管理システムでは、オーナー様が行う業務のすべてを代行致しますので、わずらわしい手間が省け、賃貸経営が身軽に行えます。

一般的な仲介と桐ヶ谷不動産管理システム
管理契約までの流れ
ご相談

当社にご来店いただくか、もしくは当社スタッフがオーナー様宅へお伺い致します。管理内容・賃料などについてご相談承ります。

調査査定

オーナー様に契約書類内容のご確認とご捺印を頂いた後、ご所有物件の土地、建物登記事項・構造・周辺環境・設備・賃料相場などについて当社スタッフが調査・査定を致します。

※お客様へご紹介する物件資料や入居契約時の重要事項説明書作成の為、登記事項も調査の対象となります。また、設備などで改善が必要な場合はリフォーム提案をさせて頂きます。

契約書作成

調査結果をもとに管理契約書を当社担当部門にて作成致します。

※現状、他業者に管理委託されている場合、借主に管理会社が変更になる旨を伝えなければなりません。当社にて借主への管理会社変更の書面を作成致します。ご用命ください。

契約書締結

管理契約書が完成すれば契約締結をさせて頂きます。

※管理開始に関しては前管理会社とのやり取りが必要な際は借主への賃料振込先変更の手続き等もある為、ご依頼から約1〜3ヶ月程度お時間を頂きます。

管理系比較表
管理系比較表
ご質問やご相談承ります。


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